NUEVOS CONDOMINIOS: TRANSFORMACIÓN DEL CASCO HISTÓRICO DE TALCA

El estado de reconstrucción post-terremoto en Talca del tipo residencial se encuentra en la actualidad en una etapa crucial, ya que aquella imagen que dejo como resultado el terremoto del 27/02 comienza a transformarse a través de la construcción de nuevos condominios residenciales, que poco a poco sabotean aquella tradicionalidad que caracterizaba al casco fundacional de la ciudad.

Sitios eriazos a 13 meses del terremoto del 27/f en Talca.

Al recorrer parte del sector norte del casco histórico, específicamente el cuadrante definido entre las calles 3 y 6 oriente y las calles 5 y 9 norte de Talca observamos como dentro de este damero fracturado comienzan a brotar nuevos conjuntos residenciales del tipo condominio, caracterizados por desarrollarse dentro de los loteos tipos de este sector de la ciudad, los cuales si en su origen albergaban una vivienda y una familia ahora gracias al régimen de copropiedad permiten desarrollar una nueva forma de habitar.

Estos nuevos “conjuntos” se definen como agrupaciones de 5 a 10 viviendas organizados básicamente en formas lineales conectados mediante una servidumbre, que si bien respetan la fachada continua como lenguaje predominante del lugar solo entregan fachadas cerradas y muros ciegos a la ciudad, las viviendas por su parte oscilan entre los 45 y 70 m2 y sus valores van desde las 1800 hasta 2500 uf, agrupadas en continuidad se desarrollan básicamente en dos niveles.

Condominios desde 1800 UF. 5 Oriente entre 7 y 8 Norte.
Condominios desde 1800 UF

Claramente nos encontramos ante un fenómeno de renovación urbana ya que estas nuevas iniciativas ejecutadas por el sector privado están transformando radicalmente esta barrio histórico de Talca, y si bien es una muy buena iniciativa de ciudad revitalizar sectores céntricos de baja densidad de manera de controlar el crecimiento desmedido y la segregación en periferias, se hace imprescindible que estos cambios, propuestas y condiciones se generen y regulen bajo el alero del sector público y la comunidad. Siempre mediante el método del desarrollo urbano integrado, el cual esta ajeno a la mayoría de las propuestas actuales de reconstrucción y creación de ciudad post-catástrofe.

Condominio ubicado 3 Oriente con 9 Norte

La falta de una planificación urbana activa que involucre en su labor a todos los actores participes genera vacíos que van en contra del construir ciudad, en este caso principalmente se han obviado condiciones fundamentales tales como: el valor cultural-arquitectónico del barrio en cuestión y la integración social en estos conjuntos. Sin dejar de valorar la iniciativa de reconstruir en algunos lotes de Talca es lamentable que se sigan aplicando los principios del mercado como modelo de reconstrucción, sólo se aumentarán los problemas ya existentes de segregación urbana y falta de identidad.

Por: Paulo Salgado A.


NUEVOS CONDOMINIOS: TRANSFORMACIÓN DEL CASCO HISTÓRICO DE TALCA.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *